Het bouwen van woningen, appartementen (G.I.W.), andere gebouwcomplexen zijn vaak omvangrijke projecten. Soms gaat er wat mis en/of is er onduidelijkheid wie daarvoor aansprakelijk is. Bij een bouwproject zijn immers diverse personen of organisaties betrokken zoals de opdrachtgever, de architect, de (onder)aannemer(s), de bouwdirectie. In de bouw wordt vrijwel altijd gewerkt met diverse algemene voorwaarden, zoals de UAV, de UAV 1989, AVA 1992 etc., hetgeen bouwgeschillen vaak compliceert, ook indien bij de bouw verschillende partijen zijn betrokken die verschillende voorwaarden hanteren. Bovendien wijzigt de wet- en regelgeving regelmatig. Zo kan binnen afzienbare tijd de nieuwe WRO in werking treden.
Tot het werkterrein van de bouwrechtspecialisten van Bax advocaten belastingkundigen behoort ook het huurrecht en onroerend goedrecht. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan advisering omtrent erfdienstbaarheden, koopovereenkomsten en koop-/aannemingsovereenkomsten en de vaak voorkomende boeteclausules. De bouwrechtspecialisten van Bax zijn ervaren op het gebied van adviseren bij en het voeren van procedures in de verschillende vormen van geschillenoplossing die in de bouw voorkomen, bij voorbeeld via de rechtbank, de Raad van Arbitrage voor de Bouw, of de GIW-geschillenregeling. Maar wij staan u ook graag bij in het vinden van een andere (praktische) oplossing van een geschil, bijvoorbeeld in een mediationtraject. Waar mogelijk proberen wij lange en dure procedures te voorkomen. Is een procedure noodzakelijk, dan kunt u uw belangen met een gerust hart aan de specialisten van Bax toevertrouwen. Uw belang staat altijd voorop.
Tot de werkzaamheden die wij voor u kunnen verrichten, behoren onder meer:
- Vaststellen aansprakelijkheid voor en omvang van bouw- en opleveringsschade;
- Het voeren van procedures voor de diverse geschilleninstanties;
- Juridisch beoordelen van bouwplannen, bouwtekeningen, bouwvergunningaanvragen;
- Opstellen van (onder)aanneemovereenkomsten en huurovereenkomsten;
- Het voeren van bezwaar- en beroepsprocedures tegen (de weigering van) bouwvergunningen en/of vrijstellingen ex. art. 19 Wro;
- Het voeren van ontbindings- en ontruimingsprocedure in huurzaken.
Uw contactpersonen bij Bax: Derek van Hijkoop en Vincent Jongerius.
