Nieuws

De Hoge Raad heeft belangrijke duidelijkheid gegeven over wat er gebeurt als een overheid in strijd met de Didam-regels handelt. Hoewel overeenkomsten die niet aan deze regels voldoen in principe geldig blijven, kan een benadeelde partij wel aanspraak maken op schadevergoeding of zelfs een verkoop proberen tegen te houden. Dit arrest roept echter ook nieuwe vragen op, zoals over de verjaringstermijn.

WKO-installaties zijn een populaire keuze voor duurzame verwarming en koeling, maar wie draait er op voor de kosten? In deze blog bespreken we de juridische aandachtspunten voor verhuurders rondom het doorbelasten van het vastrecht aan huurders. Aan de hand van recente rechtspraak laten we zien hoe het verschil tussen verhuurder of derde als leverancier de kostenverdeling bepaalt. Lees verder om te ontdekken hoe je als verhuurder financieel voordeel kunt behalen en juridische valkuilen kunt vermijden.

Twintig jaar geleden is het nieuwe wettelijke erfrecht in werking getreden. Eén van de belangrijkste pijlers van het huidige erfrecht is ‘de wettelijke verdeling’. De wettelijke verdeling houdt kort gezegd in dat wanneer bij een echtpaar met één of meer kinderen een van de ouders overlijdt meteen ‘vanzelf’ alle bezittingen en schulden aan de langstlevende ouder worden toebedeeld. Edo Moll licht dit toe.

In een vorige blog hebben we stilgestaan bij een oordeel van de rechter over overeenkomsten die zijn gesloten voordat het Didam-arrest is gewezen. In afwijking van dat oordeel heeft de rechtbank Noord-Holland recent geoordeeld dat een koopovereenkomst, ook al is zij in strijd met het Didam-arrest, (voorlopig) geldig is.

Het Didam-arrest. Veel gemeenten worstelen met de toepassing van deze uitspraak, zo ook de gemeente Zevenaar. Naar aanleiding van dit arrest heeft de gemeente namelijk de uitgifteprocedure van 23 kavels ingetrokken. Handelt de gemeente in strijd met het Didam-arrest?

Recent heeft de Hoge Raad in een zaak tussen een projectontwikkelaar en de gemeente Montferland geoordeeld dat de overheid bij de verkoop van onroerende zaken gelegenheid moet bieden aan (potentiële) belangstellenden om mee te doen aan de onderhandelingen. Het gelijkheidsbeginsel wordt verder door de Hoge Raad uitgelegd, waardoor de contractsvrijheid van de overheid wordt beperkt. Wij bespreken kort de belangrijkste wijzigingen voor de vastgoedpraktijk.

Mag de koper van een nieuwbouwappartement vertrouwen op informatie uit een verkoopbrochure? Door de Rechtbank Limburg is op 12 mei 2021 een interessante uitspraak gedaan. Derek licht deze toe in zijn blog.