Nieuws

Het wetsvoorstel ‘Wet collectieve warmte’ (Wcw) wordt op dit moment behandeld in de Eerste Kamer. In dit uitgebreide artikel wordt toegelicht wat de Wcw betekent voor VvE’s.

Het overgrote deel van de appartementen in Nederland wordt verwarmd met aardgas. De Wet collectieve warmte (Wcw) moet de overstap naar warmtenetten mogelijk maken, maar voor VvE’s pakt dit in de praktijk problematisch uit. Besluitvorming is te complex, bevoegdheden schieten tekort en veel VvE’s dreigen daarom achter te blijven zonder alternatief. Wat moet anders?

Recentelijk oordeelde de rechter dat een VvE de verwarmingskosten niet meer mag verdelen op basis van meetgegevens, maar terug moet naar de breukdelen in de splitsingsakte. Dit kan grote gevolgen hebben voor veel VvE's, met potentieel dure herverdelingen als gevolg. In mijn nieuwste blog duik ik diep in deze uitspraak en bespreek ik hoe een recente beslissing van het Gerechtshof Amsterdam de regels weer rechtzet.

Wist je dat de vertrouwde Warmtewet binnenkort plaatsmaakt voor de Wet collectieve warmte? Vooral voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) met collectieve verwarmingssystemen belooft dit grote veranderingen. Maar wat houdt dit precies in? En belangrijker nog, wat betekent dit voor jou als betrokken lid van een VvE?

Als meerdere woningen of bedrijfsruimten zijn aangesloten op 1 verwarmingsinstallatie, is in de regel de Warmtewet van toepassing. Dit kan behoorlijke problemen opleveren als hier in de ontwikkelingsfase geen rekening mee is gehouden.

Aangejaagd door een woningtekort worden kantoren en maatschappelijk vastgoed steeds vaker getransformeerd tot woonappartementen. Deze moeten worden aangesloten op een elektriciteitsnet. Het is belangrijk om voor de aanleg van het net vast te stellen, dat geen illegaal privaat net wordt gerealiseerd. Daarmee voorkom je problemen. Tom legt het uit aan de hand van een praktijkvoorbeeld.

De Warmtewet is op 1 januari 2014 in werking getreden en dat leidt tot veel onrust en weerstand bij VvE’s. De reden daarvoor is meer dan duidelijk. De toepassing van de Warmtewet op VvE’s leidt tot forse financiële- en administratieve lastenverzwaringen.