Nieuws

Recentelijk oordeelde de rechter dat een VvE de verwarmingskosten niet meer mag verdelen op basis van meetgegevens, maar terug moet naar de breukdelen in de splitsingsakte. Dit kan grote gevolgen hebben voor veel VvE's, met potentieel dure herverdelingen als gevolg. In mijn nieuwste blog duik ik diep in deze uitspraak en bespreek ik hoe een recente beslissing van het Gerechtshof Amsterdam de regels weer rechtzet.

Wist je dat de vertrouwde Warmtewet binnenkort plaatsmaakt voor de Wet collectieve warmte? Vooral voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) met collectieve verwarmingssystemen belooft dit grote veranderingen. Maar wat houdt dit precies in? En belangrijker nog, wat betekent dit voor jou als betrokken lid van een VvE?

Wil je als appartementseigenaar een dakkapel plaatsen, dan moet de splitsingsakte worden gewijzigd. Zo oordeelde Gerechtshof Den Haag in 2020. Die uitspraak had nogal wat gevolgen. Maar gelukkig heeft de Rechtbank onlangs een nieuwe uitspraak gedaan die veel VVE's en beheerders positief zal stemmen.

Het appartementsrecht is complex, maar ook stabiel te noemen. De overheid denkt al jaren na over wijzigingen in wet- en regelgeving voor VvE’s, maar dat heeft niet tot grote veranderingen geleid. Waarschijnlijk blijft dat voorlopig zo. Toch zijn er voor VvE’s wetenswaardige ontwikkelingen.

Een VvE gaat soms zijn boekje te buiten. Zo ook de kwestie over het plaatsen van een collectieve waterontharder. Een VvE nam het besluit om een collectieve waterontharder te plaatsen en de leasekosten daarvan om te slaan via de maandelijkse bijdragen van de appartementseigenaren. Helaas voor deze VvE was één appartementseigenaar het daar niet mee eens.

Als meerdere woningen of bedrijfsruimten zijn aangesloten op 1 verwarmingsinstallatie, is in de regel de Warmtewet van toepassing. Dit kan behoorlijke problemen opleveren als hier in de ontwikkelingsfase geen rekening mee is gehouden.

Aangejaagd door een woningtekort worden kantoren en maatschappelijk vastgoed steeds vaker getransformeerd tot woonappartementen. Deze moeten worden aangesloten op een elektriciteitsnet. Het is belangrijk om voor de aanleg van het net vast te stellen, dat geen illegaal privaat net wordt gerealiseerd. Daarmee voorkom je problemen. Tom legt het uit aan de hand van een praktijkvoorbeeld.

Bedrijfsgebouwen, woongebouwen en recreatieterreinen; steeds vaker worden ze gesplitst zodat de gebruikseenheden afzonderlijk van elkaar kunnen worden verkocht. Heb je een appartementsrecht, of overweeg je er een te kopen? In deze korte videoserie over appartementsrecht legt Tom Gilsing uit wat je koopt en wat de belangrijkste aandachtspunten zijn.

Als eigenaar van een appartement komt er meer bij kijken dan alleen jouw eigen ruimte. Ontdek wat jouw rechtspositie is en wat je mag verwachten binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE).

Veranderingen in de postcoderoosregeling voor 2021. Ontdek wat dit betekent voor energiecoöperaties en huishoudens die duurzame energie willen opwekken. Lees meer in onze nieuwste blogpost.